Da begynner grovskissen å komme på plass;

01 – 14.februar 2025: Riving av sokkel. Fjerne alt innvendig.
Risiko 1: Synliggjøre grunnmur kan vise fukt, vil kreve drenering.
Risiko 2: Bærekonstruksjoner kan måtte etableres.

– Action ca. 10 februar. Befaring med fukteksperter med skikkelig utstyr for å kartlegge behov for drenering.
– Action ca. 15.februar: Containerleie. ca. 10 000,-

14.02 – 28.02: Anlegge kjellerleilighet ca. 50 kvadrat
-kjøkken/stueløsning          ca.130 000,- 
-baderom                            ca.150 000,-
-soverom                    ca.50 000,-
-soverom                         ca.50 000,-
– ​gang/entre inkl ytterdør       ca. 55 000,-
Risiko 3-5: Ventilasjonsløsning, elektrisk system + vann/avløp.

01.03-31.03: Kjeller tilhørende første etasje
– soverom                           ca.50 000,-
– baderom                 ca. 250 000,-
– vaskerom                    ca. 150 000,-
Risiko 6-8: Størst risiko for fukt/drenering. Elektrisk system + vann/avløp.

31.03 – 14.04: Enebolig 1.etasje
– ​stue                       ca. 200 000,-
– soverom                     ca. 60 000,-
– kjøkken (uten innredning)            ca. 150 000,-
– Kjøkkeninnredning:                        ca. 250 000,-
– Peis m/installasjon                          ca. 70 000,-
– salg av gammel peis                       ca.  – 20 000,-

Andre ting:
– bytte av 2 stk vinduer+ hev/skyvedør stue    ca.100 000,-
– bytte av ny ytterdør + entre vindu        ca. 120 000,-
– Anlegge sikringsskap/måler på loft/kjelleretasje: ca. 100 000,-
– Anlegge væranda og utelys foran huset: ca. 100 000,-
– Snøfangere på tak ca. 10 000,-

Totalt budsjett akkurat nå: ca. 2,1 millioner kroner.

Kjøpesum: ca. 4,5 mill.
Salgssum etter megler: ca. 5,2 mill.
Oppspart egenkapital: ca. 200K.
Økt lån: ca. 1,2 mill.
Økt rente forutsatt 5%: ca. 5000 pr. mnd.
Beholder vi leietaker betyr det + 15 000 pr. mnd.

Drenering er nok den største risikoen akkurat nå, pluss evt. ekstra bærekonstruksjoner etc. Møbler og nytt inventar forutsetter jeg vi klarer å spare opp penger til. Vanligvis blir alt 20% dyrere enn det jeg tror, for Veronica går ikke akkurat for billigste løsninger.

Er det penger tilgode etter alle prosjekt kan jeg tenke meg en sånn nede ved elva;

Morgenøkt på Maxgym er en fin start på helga. God plass, rolig og kaffe. Rakk en liten time før 7km. tur med Veronica og deretter en mil på Byneset med Emil.

Kaiza på Halloweenmaze i Børsa. Rundt to timer i kø for noen minutter i labyrinten. Samme status som i fjor; ikke verdt det.

Kveldslogistikken i retning Eggkleiva, hente ei veninne som skal overnatte til Ariana. Håper de oppfører seg, for orker ikke mas i natt.

Endelig helg igjen. Kaiza gjør seg klar til bursdag, godt hjulpet av sminkør Ariana.

Noah styrer med sitt, akkurat fått søkt seg utstyrsstipend i lånekassen og ellers vet jeg lite hva han bedriver. Veronica er i telefonen eller i bilen, rolle som logistikksjef både her og der.

Ute er det mørkt, vindfylt og trist. Jeg er lat og kjeder meg, gidder ikke husarbeid eller trening . Trengeret nytt prosjekt eller litt nye impulser i påvente av husprosjekt fra februar.

Fortsett å lese Freitag →

Da setter snart Kaiza ny rekord i antall dager med en og samme kjæreste. Det begynner å bli mange og jeg har mistet litt kontroll, men i Oktober er det altså Casper som er helten.

Ariana har det siste året hatt mange halsinfeksjoner og like mange antibiotikakurer. Det er faktisk også et ME-symptom som flere med samme diagnose sliter med. Så i dag ble mandlene fjernet, håper det kan bidra til litt færre infeksjoner. Nå er det vondt og ubehagelig, men Ariana takler det på imponerende vis.

Søndagstur langt oppe i Børsamarka med plutselige magesmerter. Ble en forferdelig vond og slitsom tur tilbake. Aner ikke hva som var galt. Gled heldigvis over i løpet av kvelden, men ble en lite hyggelig ettermiddag. Blindtarmen er allerede fjernet og da mener Chat GPT at det kan være akutt matforgiftning.

Lite planer denne helga, og det er jammen kjedelig. Betalte akkurat for fullversjonen av chatGPT, kanskje er det fint tidsfordriv i vinter.

Lastet ned logg fra treningsappen jeg bruker og lastet den opp på ChatGPT. Så tok den mine øvelser og repetisjoner og laget en treningsplan. Ba også om kostholdsråd og fikk masse gode forslag. Så må vel teste litt før rating av chatgpt 4.0.

I dag tok jeg influensavaksine for første gang. Det er et gratis tilbud til alle NTNU-ansatte, og nå er jeg lei av å være smådårlig. Genialt at vaksineringskontoret var 1 minutt unna kontorplassen så på 3 minutter var hele seansen over.

I dag var det begravelse for farfar til Veronica i Byneset kirke.

Ellers så bærer uka preg av opplæring i ePhorte Elements. Det er et nytt arkivsystem og kurset er ihvertfall grundig nok. Forstår at kurs legges opp sånn at selv de tregeste henger med, men da er det utrolig kjedelig for oss som tar ting litt raskere.