Er det en menneskegruppe jeg er skeptisk til så er det eiendomsmeglere. Nå vurderer vi igjen å selge bolig, og har gjort ny kontakt med meglere. Eiendomsmegler1 v/Ingunn Bjørnseth; Ønsker å sette takst til 2 950 000 for å tiltrekke seg kjøpere. De mener at 3 mill. er en magisk grense når folk søker etter bolig på finn.no. Jeg forteller at vi ikke vil selge for under 3,3 mill., der hun svarer at om vi setter taksten til 2,95 må vi godta bud over det for ellers blir det «lurestakst» (som er ulovlig). Hun fortsetter med å si at nesten alt i dagens marked går en halvmillion over takst, så dermed kan vi regne med opp mot 3,5 mill. Jeg svarer at om hun mener at dagens markedsverdi er en halvmillion over den taksten hun vil gi, som skal gjenspeile markedsverdi, er det ikke da en luretakst? Megleren blir usikker og gjentar at hun anser markedsverdien for 2,95 mill. selv om hun mener markedsverdien er 3,5 mill. Jeg trekker på smilebåndet, hvor hun begynner å forstå hvor dumt det hun sier faktisk er. Heimdal eiendomsmegling v/Frode Helmersen er hakket bedre hvorav megleren skriver; «Vi vurderer at eiendommen i dagens marked til å kunne omsettes for et sted mellom kr. 3.000. 000,- og opp mot 3.600.000,- Anbefaler å gå nøkternt ut i markedet på. 2.950.000,- Uansett, bestemmer du selv hvilken prisantydning dere ønsker å gå ut med».

Det anbefales med andre ord å gå ut med en lavere prisantydning enn vurdert markedspris, noe som forsåvidt er i orden så lenge det ikke utløses honorar før vi oppnår den prisen vi faktisk ønsker……..

Andre erfaringer med eiendomsmeglere
Megler; Det har kommet inn bud på boligen på takst.
Jeg; Javel, hva er tidsfristen på det budet da.
Megler; Øh, det er et åpent bud uten tidsfrist.
Jeg; Javel, et skriflig bud uten tidsfrist?
Megler; Øh, nei det var et muntlig bud.

Eller enda værre;
Vi var midt i en budrunde som sto mellom oss og en annen budgiver. Megler opplyste om at det var et bud uten forbehold som var bedre enn vårt. Ettersom vi hadde nådd vår makspris stoppet vi, hvor megler like etter ringer tilbake og sier at budet over vårt var trukket tilbake. Jeg blir litt skeptisk, og spør om hva som er høyeste eksisterende bud foruten vårt, hvor jeg hører at megler blir usikker. Dermed spør jeg om videre budrunder per e-mail sånn at jeg ihvertfall har det skriftlig. Like etter ringer megler og sier at selger ikke ønsker å selge til vårt bud og spør om vi vil gå høyere. Jeg gjentar at vi hadde nådd vår makspris og det ble ikke enighet om kjøp. Jeg etterspurte budprotokoll, noe megler ikke ønsket å gi ut ettersom budrunde ikke gav salg…….

Moralen er; stol aldri på en eiendomsmegler.